2-3-4

14 июня мы купили свое очередное жилье.

В четвертый раз.
В третьем городе.
Во второй стране.

Ставки растут, кредиты становятся больше, сроки выплат дольше, а жизнь берет свое. Поэтому в путь.

Доступное жилье

находится не там, где мы. Заметка с сайта австралийской газеты приводит такие данные:

Ten Least Affordable Markets

1	China	Hong Kong	19
2	Australia	Sydney	12.2
3	Canada	Vancouver	10.8
4	Australia	Melbourne	9.7
5	New Zealand	Auckland	9.7
6	United States	San Jose	9.7
7	United Kingdom	Bournemouth, Dorsett	9.6
8	United States	Santa Cruz	9.6
9	United States	San Francisco	9.4
10	Australia	Tweed Heads	9.3

Очевидно, Сидней на втором месте по недоступности. Среднему жителю нужно потратить 12.2 средних годовых дохода в этой местности для покупки среднего дома. Например при доходе в 100к в год дом будет стоить 1 миллион 220 тысяч.

В этой же статье упомянуты одни из самых доступных городов Австралии. Один из них - Калгорли в Западной Австралии. Мы в нем побывали во время недавней поездки туда. Там есть вторая по величине в мире золотая шахта, и Макдоналдс. Других Макдоналдсов в радиусе 550 км мы там не встречали. С золотыми шахтами проще ))

Про спорт

Благодаря современным технологиям очень удобно отслеживать собственные занятия спортом, особенно на свежем воздухе. Встроенный в смартфон приемник ГПС захватывает координаты с поразительной точностью, а доступные приложения для того-же смартфона записывают всякие разные статистические данные с поразительной дотошностью.

Вот, например, как выглядит обычная утренняя пробежка субботним утром.

Все лучшее детям. Нет.

По интернету в последнюю неделю ползает такой текст. Кто исходный автор уже отслеживать не буду, думаю гугл поможет если сильно интересно. Наша точка зрения совпадает с авторской, поэтому воспроизвожу у себя, перепечатывая с http://www.anekdot.ru/an/an1508/o150803;100.html

“Дети — это святое. Все лучшее детям. Пусть хоть дети поживут. Цветы жизни. Радость в доме. Сынок, не беспокойся, папа для тебя все сделает.

Что-то меня вот эта песня страшно утомила. И как родителя, и как бывшего ребенка, и как будущего деда. Может, хватит уже любить детей? Может, пора уже с ними как-нибудь по-человечески?

Достойный ответ любителям халявы

Интересный случай описан в сегодняшней газетной новости.


Краткий синопсис: 38 летняя уроженка Польши 2 года назад получила вид на жительство в Австралии, а с марта стала гражданкой страны. Сейчас она получает пособие как одинокая мать, 530 долларов каждые 2 недели. Став гражданкой, она теперь относится к малоимущим и ей положены выплаты как малоимущим от социального страхования (welfare , Centrelink). но по закону Австралии, только получившие гражданство должны ждать 104 недели (2 года) перед тем как соц страх начнет им делать выплаты.

Фотография оттуда же, с сайта Дейли Телеграф.

Подарочек

Не знаю, как Санта Клаус тащил это на своем горбу в мешочке и на саночках с оленями, но наш рождественский/новогодний подарок выглядит вот так:

Стоимость жизни. Образование

Собираем ребенка в первый класс старшей школы, т.е. в седьмой класс. 

Заказ учебников. Все самое необходимое, пока только 19 штук, включая некоторые тетради. Из экзотики - научный калькулятор, наушники ушные, латынь (иностранный язык по выбору).

Пока не купили, но в списке указаны, т.е. требуются: библия и какой-то бестселлер про беженцев. Попробуем на аукционе.

Ну и итог: 19 штук - 651.28 центов. 

Полная таблица ниже (без перевода)

Eurotrip. Тосканское фермерство

Под занавес Тосканского периода европутешествия можно уже посмотреть и на само фермерское хозяйство.

На всякий случай, начнем по порядку. В Тоскане мы остановились не в ее столице - Флоренции, а возле близлежащих деревушек. И даже не в самой деревушке (Ластра А Синья Lastra a Signia), а на ферме в пяти километрах от нее, на холмах Тосканы.

Дорога до фермы - классика жанра. Сначала с автострады съезжаем на обычную дорогу, ведущую в деревню. Ограничение скорости 50 км/ч, по одной полосе в каждую сторону. В центре деревни участок дороки с реверсивным движением и светофором, т.к. между домами только одна полоса. Далее выезжаем из деревни на проселочную дорогу, асфальтовую, достаточно широкую. Ограничения скорости увидеть на ней не довелось, но ее петляющий по холмам характер не позволял лихачить в любом случае.

Через 5 километров такой дороги съезжаем на асфальтовую дорогу поменьше, и едем в сторону деревеньки пожиже. Там уже нет ни магазинов, ни учреждений, дорога поуже, встречный разъезд требует внимания, скорость регулируется естественным образом крутыми изгибами и плохой видимостью. Итак и так 1.5 км. И уже с этой дороги съезжаем на совсем-совсем проселочную, которая петляет между каменными оградами поместий, где оливковые деревья свисают в непосредственной близости к дороге, и встречный разъезд требует выискивания карманов. Такой радости было последних метров 700-800.

И при всей такой радости, расстояние от поместья до центра Флоренции составляло около 20 км и преодолевалось за 30 минут езды.

Входная дверь на ферму. Запирать нужно оба комплекта дверей, и внешние, и внутренние. С одной стороны сохранять прохладу, с другой сохранять кошек снаружи по отношению к дому.

Дом в котором мы живем

В общем и целом дома, особенно жилые, в австралии все очень даже невысоки, как правило не выше 3х этажей, и это в большинстве жилых районов такого мегаполиса как Сидней. Чем дальше от Сити, тем ниже... Но если постараться - то снять квартиру для жизни можно и в высотке.

Наш дом со стороны улицы ясным осенним воскресным днем. Машин, автобусов и людей не включить в кадр в такой день очень легко.

Наше окошко на втором этаже справа, над въездом в подземный паркинг.

Диванный вопрос

Переезд год назад в новую квартиру с большей гостиной комнатой и доступным местом ненавязчиво подталкивал к обновлению главного украшения повседневной жизни простого трудящегося - дивана.

Купленный нами экземпляр кожаный одна штука по приезду в 2009 году к этому моменту из за его бежевости цвета и активности эксплуатации и в хвост и в гриву к настоящему моменту уже поизносился, ну и плюс его прямолинейность, можно даже сказать: простота, под максимум 3 посадочных попы с комфортным размещением всего двух, к данному моменту на начало года 2013 уже вопиял о достойной замене.

Цена жилищного вопроса

Северный Сидней - это наш маленький Сити на северном берегу гавани. До настоящего Сити всего 3 км. На соседней улице скоро начнут строить небольшой жилой дом с апартаментами для проживания, так сказать "многоквартирный". 104 квартиры на 10 этажах.

Ради интереса (соседняя улица, как-никак) мы зарегистрировались на посмотреть, и получили от агентства следующую информацию.

construction dates

Commencement:  End 2012

Completion:  Mid to late 2014

BUILDING ATTRIBUTES

104 apartments over 10 Levels

Features iNclude

·                 Selection of Studio, 1 and 2 bedroom luxury apartments in the heart of North Sydney.

·                 Majority of apartments enjoy a north east aspect with district outlook, additionally inner harbour views available from upper 2 bed apartments

·                 Rooftop community facilities for residents.

·                 Generous open plan living spaces are light filled throughout

·                 Ultra-modern kitchens with stone bench tops and sleek fittings

·                 Large private terraces, balconies and entertaining areas

·                 Two commercial and one ground floor retail space available

·                 Premium finishes throughout, air conditioning and lift access

·                 Lifestyle location amid cafes, eateries and transport

Apartment Mix

*Approximates only

Для сравнения, квартира снимаемая нами сейчас имеет площадь в 100 кв. м. (с лоджией), одно паркоместо, и арендуется за 760 долларов в неделю.

Дела жилищные

Когда подходил срок окончания аренды по старому адресу, квартировладелец через агента из обслуживавшего нас агентства Мэритон Лейн любезно сообщил обычным электронным письмом, что в случае освобождения квартиры за неделю до крайнего срока, мы не будем платить за эту неделю. За 2 недели до конца срока - не будем платить за эти 2 недели.

Global Property prices

Читаем The Week, источник Knight Frank/The weekend AFR.

 Срендяя цена недвижимости, ЮСД/кв.м. за четвертый квартал 2011 года.

Монако: $58300
Лондон: $48900
Гонконг: $47500
Ст Моритц: $42600
Париж: $27200
Манхеттен: $23300
Сидней: $22400
Рим: $18100
Мумбай: $11400
Оклэнд: $7900
Барселона: $5300
Найроби: $1700

Москва, Киев и Мельбурн в выборке отсутствуют.
И да, это не занятые места, это произвольная выборка. Между ними наверняка еще есть пропущенные города.

.

Дела домашние

иногда, а может и как правило, сумятица в привычный установившийся уклад  жизни привносится совсем обыденными, повседневными вещами. В середине февраля такой вещью стало обычное электронное письмо от агента, обслуживающего нашу арендованную квартиру: мол через месяц истекают очередные пол года вашей договоренности на жизнь в ней, у лендлорда на уме уже что-то задумано, и он сильно заинтересован в вашем выезде.

Что тут скажешь? дело житейское. Договор есть договор. Последовавшие за этим несколько недель в жизни резко вдруг наполнились необходимостью что-то делать, в строгой цепочке логического хода вещей. Попутно выяснилось, что

PR

Нежданно, негадано, в будничный вторничный день от агента пришло письмо, любезно направленное в наш адрес правительством Австралии.

- Дорогие Пани Вышня, Панночка Вышенька, Пан Вышня - добро пожаловать. Мы, Австралия, рассмотрели ваше заявление, и любезно решили дать вам статус Постоянных Резидентов (PR, permanent resident). Таким образом мы можем находиться в стране хоть до конца дней своих, нет никаких ограничений на работу, также мы можем получать льготную медицинскую помощь Medicare, получить социальный номер Centrelink, получить водительское удостоверение штата NSW (мы даже обязаны это сделать в течение нескольких месяцев после получения статуса).... Разве что налоги меньше не станут, и голосовать мы еще не можем.

Ну вроде все пока.

:)

Дорожные условия Сиднея.

Наше  GPS  устройство на своем сайте в новостях сообщает: WEEKEND DRIVING AS BAD AS WEEKDAY, DATA SHOWS
	If you ever felt weekend traffic is just as bad as traffic during the week, latest road statistics from SUNA traffic information, available on Navman GPS devices, shows that you are correct.
Data from SUNA reveals that in Sydney, the difference between travelling in at peak times during a week day and at weekends can be as little as half a minute. What varies is the timing of peak hours: Monday to Friday, traffic peaks between 6.15am and 10am, while on weekends it is generally much later from 10.15 to 2pm.
The latest statistics from SUNA Traffic shows that, in Sydney: Driving from the airport to the CBD at the weekend takes around 30 seconds less than it does during peak hour Monday to Friday. And the same is true for driving from CBD to the airport. Getting from the city to Manly ( about 20Km away) in the afternoon or early evening is only two minutes faster on a Saturday than during the week. You may be surprised to know the average speed from the Sydney CBD heading north for Monday to Friday am peak hour is just 34kph while for Saturday peak hour (10.15 to 2pm) it's just 35 kph.

 Коротко о главном: трафик в Сиднее в выходные дни (после 10 и до 2 дня) практически такой же злой, как в час пик по будням.

Это сообщение, конечно, не радует. Но что радует, что, например, средняя скорость при езде из Сити на север (в нашу сторону), составляет 34-35 км/час.

По себе мы также заметили, что в нужные нам места на выходных лучше добираться пораньше, даже по известным и проверенным маршрутам. Или искать альтернативные.

В любом случае, это не Южный мост в Киеве в восемь часов утра по будням. Там чтобы получить 34 км/час, нужно покупать амфибию, и плыть :)

----
Ваш Вышня.

.

Энергия солнца

Уже несколько лет в Австралии в промышленных масштабах внедряются солнечные панели как источники энергии. Благодаря государственным льготам и дотациям, они достаточно популярны, в том числе в частном секторе.

Наш провайдер электричества прислал очередной свой буклетик, где в том числе продвигается и солнечный продукт.

Дальше с их сайта:

Solar electricity system
	5% upfront payment	Plus 24 monthly repayments of	Total cost
Solar electricity, 1.5kW (Zone 3)1	$199	$157.96	$3,990
Solar electricity, 1.5kW (Zone 4)2	$225	$177.71	$4,490

1 Brisbane, Adelaide, New Sout Wales, Perth
2 Victoria, Tasmania

Так же в буклете присутствуют варианты для 2х киловатной системы за 6740 долларов, и 3х киловатной за 9740.

При полной оплате из своего кармана, такие цены не кажутся настолько уж привлекательными. Например, наше потребление на 115 долларов в среднем в месяц. Итого за год мы тратим около 1400 долларов. Вроде бы 3 года, и установка полуторакиловатника себя окупила... но с другой стороны, что такое 1.5 к? включил чайник - и все остальные приборы в доме уже тянут электричество из внешней сети. Это в яркий солнечный день. А дождливым зимним темным вечером, они все тянут из сети в течение 12-14 часов в сутки. Нет, там конечно есть какие-то планы продажи своей невостребованной энергии обратно в сеть. Но если копнуть глубже и все дотошно подсчитать, то за 3 года никак не выйти в ноль. Скорее потребуется лет 8-10, чтобы окупить инвестиции. А там уже и панели нужно менять.

В общем, есть над чем задуматься несчастному домовладельцу. 
----
Ваш Вышня. .

Электрические итоги зимы

Пришла весна, а значит сейчас, в первых числах сентября, самое время внимательно ознакомиться с ежеквартальным счетом за электричество за три самых зимних месяца года: май, июнь, июль. Итого напотребляли 1300 киловатт часов на общую сумму 468 долларов с НДС.

Для сравнения летний счет. Прошлогодний зимний счет был приблизительно равен текущему.

Теперь дело за малым - оплатить его. Правда, мы дожились до бонуса. Когда в марте-апреле 2010 года подключались к нашему текущему провайдеру, Ориджин, он заманивал одним бесплатным месяцем после полного года пользования их услугами. Год прошел, и они нам насчитали наш бесплатный месяц. Среднемесячное потребление составило 117.84, эта сумма и понизила итоговый счет до 350.18.

Больше, увы, бонусов не будет.

----
Ваш Вышня.

летнее электрическое послабление

За три самых теплых месяца года электрический счет ровно в полтора раза гуманнее зимних антиподов. 300 и 450 - есть разница. Нужно заметить, лето в этом году было отнюдь не удушающе жарким, ситуаций когда включали кондиционер (жара за 30 держалась больше 2х дней), всего 3 за сезон.

За истекший квартал потребили 1328 киловатт/часов по 17.35 центов. В месяц получается около 400 с хвостиком. В Киеве в большей квартире мы укладывались в 200 с запасом. Значит здесь половина всех энергозатрат - электронагревательный котел горячей воды.

Теперь с нетерпением смотрим в будущее: осень, зима.

.

Срок давности недвижимости

Сначала скан из газетки.

Расположение этого поместья на продажу - 200 км от нашего дома на север, чуть дальше Ньюкасла.

У них:
1823 - человек получил земельный участок в частную собственность.
1829 - первая хибарка
1869 - продали другому владельцу, который построил архитектурную основу будущего особняка
1885 - достроили сервисное крыло
1887 - построили конюшню
1893 - построили башню
20 век - ничего особенного, только лошадка из этой конюшни 2 раза выиграла Мельбурн кап.
2010 - подумывают продать кому нибудь, выражайте интерес до 16 декабря.

У нас:
1825 - восстание декабристов. Хотели свергнуть царя и посадить на трон какую то "Конституцию"
1861 - отмена крепостного права
1870 - дедушка Ленин
1905 - русско-японская и первая революция
1914 - первая мировая
1917 - февральская и социалистическая революции
1918-1922 - гражданская война
...экспроприация, вся власть рабочим, матросам и крестьянам, раскулачивание, индустриализация, коллективизация, ГУЛАГ...
1924-1991- ничего особенного, просто СССР
2009 - иммиграция

.